Créditos hipotecarios: Jorge Macri dio detalles de los préstamos de hasta $250 mil para comprar viviendas

El Gobierno de la Ciudad anunció un nuevo crédito hipotecario UVA del Banco Ciudad que podrá solicitarse desde hoy. El mismo estará disponible para personas que acrediten haberes o migren su plan sueldo al banco. El monto máximo del préstamo será de $250.000.000 y los plazos serán de 10, 15 y hasta 20 años.

El programa tiene dos líneas para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas únicas, permanentes y no permanentes, utilizando UVAs con una tasa de interés anual nominal que varía entre el 3,5% y el 5,5%.

Se trata de la segunda entidad bancaria que sale a ofrecer créditos para la compra de vivienda en una semana, tras años de financiamiento nulo. Para solicitarlo es fundamental iniciar el proceso a través de dos vías: visitar la página web de la entidad o acercándose a cualquiera de sus sucursales.

Sobre esta propuesta, el jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, aseguró que se trata de “dar un paso adelante en el marco de esta baja de inflación, todavía alta, pero con clara tendencia a la baja y de la baja de intereses”.

Además, detalló que se trata de dos “subproductos”: “Uno rige para todo el país, el acceso hasta una segunda vivienda en las zonas de influencia del Banco Ciudad, tanto en la Ciudad de Buenos Aires, AMBA, Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta, y la otra que apunta a recuperar el Microcentro con una tasa subsidiada para los porteños que decidan comprar primera vivienda en esta zona de la Ciudad. También para realizar las reformas y ampliaciones”, explicó en una conferencia donde estuvo acompañado por la vicejefa de Gobierno, Clara Muzzio; y el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje.

Requisitos y características de los créditos hipotecarios UVA del Banco Ciudad

• Beneficiarios: personas que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a esa entidad.
• Destino: adquisición de primera o segunda vivienda, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente y no permanente, ubicada en el AMBA y provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
• Monto máximo del préstamo: $250.000.000.
• Plazos: 10, 15 y 20 años.
• Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
• Tasa de interés: 5,5% TNA + UVAs.
• Relación cuota-ingreso: hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
• Financiación: hasta el 75% del valor de venta de la unidad a adquirir.
• Cada $10 millones que se soliciten a 20 años para adquirir una vivienda en el Microcentro de CABA, la cuota mensual inicial es de $ 58.149.
• Si la persona, familia o conjunto de tomadores del crédito suman ingresos por $ 1.930.000, pueden acceder, como ejemplo, a un préstamo de $ 70 millones, con una cuota inicial de $ 482.000.
• Se puede solicitar una extensión del plazo si el importe de la cuota a pagar llega a superar el 10% del valor de cuota resultante de haber aplicado a ese préstamo un ajuste de capital por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS) desde su desembolso. En esos casos se podrá extender en hasta 25% el plazo original del préstamo.
• Los créditos estarán disponibles a partir de hoy, lunes 29 de abril, a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad.

Cómo solicitar el nuevo crédito hipotecario de hasta $250.000.000 a pagar en 20 años, paso a paso

• Visitá la página web del Banco Ciudad o acudí a una de sus sucursales a partir de este lunes 29 de abril.
• Asegurate de cumplir con los requisitos básicos, como acreditar haberes en el Banco Ciudad o migrar tu plan sueldo a esta entidad.
• Decidí si optarás por la línea general o por la específica para el Microcentro de Buenos Aires, según la ubicación de la vivienda.
• Establecé cuánto dinero necesitás y el plazo de devolución, sin superar el 75% del valor de venta del inmueble.
• Utilizá las herramientas de simulación de la página web del banco para calcular la cuota mensual basada en el monto y plazo del préstamo.
• Llená el formulario de solicitud del crédito hipotecario y reuní toda la documentación necesaria.
  Entregá toda la documentación requerida, incluyendo identificación personal, comprobantes de ingresos, y detalles del inmueble.
• Una vez enviada la solicitud, esperá a que el banco evalúe tu caso y te notifique sobre la aprobación del crédito.
• Si tu solicitud es aprobada, procederás a firmar el contrato de crédito hipotecario.
• Tras la firma, el banco desembolsará los fondos según lo acordado para que puedas proceder con la compra o mejora de tu vivienda.