De acuerdo al mercado inmobiliario, este tipo de departamentos son más resistentes a acomodarse, no así los departamentos de 1 y 2 ambientes.
Nacional25 de noviembre de 2024
Los departamentos grandes son los más escasos para alquilar en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) y registran un precio promedio de hasta 1,1 millones de pesos por mes, por lo que sus valores no se acomodaron como sí lo hicieron los de menos ambientes.
Este año, a partir de la derogación de la Ley de Alquileres, se registró un incremento en la oferta de departamentos en alquiler. Según un informe de Mercado Libre, en octubre de 2024, en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), la cantidad de departamentos disponibles para alquilar se incrementó 164%, respecto a noviembre de 2023.
Sin embargo, los departamentos de 3 y 4 ambientes, que son los más buscados por las familias, no son tan fáciles de conseguir como las unidades más pequeñas, y sus precios son más resistentes a acomodarse.
"Los 3 ó 4 ambientes, por tratarse de un producto inmobiliario más difícil de conseguir, son los que menos han acomodado sus precios, e incluso han tenido cierto despegue en el precio", dijo Marta Liotto, ex presidenta del Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires.
De acuerdo con un relevamiento de Zonaprop, el precio medio de los alquileres subió 3,4% en octubre y acumuló un incremento de 57% en 2024, casi la mitad de la inflación registrada en el período (108%).
Un departamento de tres ambientes se alquila por un precio medio de 707.201 pesos mensuales y el precio medio de alquiler de un departamento de 4 ambientes en CABA es de 1.109.424 pesos por mes.
Mientras que un monoambiente registra un precio medio de 440.643 pesos mensuales en la Ciudad y uno de dos ambientes se ubica en un precio medio de 524.907 pesos.
FUENTE: Ámbito
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