El mercado de alquileres en Salta atraviesa un escenario diferente al de años anteriores, marcado por una mayor oferta de propiedades y una caída en los valores para poder concretar operaciones. Así lo afirmó el presidente de la Cámara Inmobiliaria de la provincia, Juan Martín Biella.
En diálogo con Aries, el referente del sector explicó que, a diferencia de lo que ocurría dos o tres años atrás, cuando las viviendas se alquilaban en pocas horas, hoy las propiedades permanecen más tiempo disponibles. “Hay oferta y las que no están en precio no se alquilan”, señaló.
En ese contexto, Biella indicó que se registraron bajas de entre el 10 y el 20% en los valores de alquiler, como estrategia para evitar que los inmuebles queden desocupados. Según explicó, el costo de mantener una vivienda vacía suele ser mayor que ajustar el precio y asegurar un ingreso mensual.
El dirigente inmobiliario remarcó que este escenario obliga a los propietarios a revisar sus expectativas y entender que la ocupación continua es clave para minimizar riesgos, evitar el deterioro de la propiedad y garantizar el cobro regular del alquiler.
Por último, Biella contextualizó la situación en un marco social complejo, con salarios ajustados y una alta demanda habitacional. No obstante, destacó que quienes buscan con anticipación y por los canales adecuados hoy pueden encontrar oportunidades que antes no existían.
